2 Zi. -Wohnung mit einem Traumhaften Balkon in HH-Stellingen
 

Objektnummer 2.015

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im einer wunderschönen weißen Jugendstilvilla, die innen und außen topsaniert wurde. Außen sind zahlreiche Stuckverzierungen zu sehen. Die großen Rundbogenfenster garantieren ein Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen. Außen gibt es eine große Wiese nebst anderen Erholungsflächen. Fahrräder können in Garagen bzw. im Carport sicher abgestellt werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt ist eingebettet zwischen Hagenbecks Tierpark und dem Niendorfer Gehege, das zum Erholen, Radeln Joggen, etc. einlädt. Zu Fuß sind diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Direkt vor der Tür fahren zwei Buslinien im 3-Minuten-Takt in Richtung Innenstadt. Ebensfalls zu Fuß ist in wenigen Minuten die U-Bahn Station (U2) Hagenbecks Tierpark zu erreichen.
Mit dem Auto ist man in ca. 3 Minuten auf der A7.
Es handelt sich um eine ruhige begrünte Wohngegend mit vielen Villen und gehobenen Wohnanlagen.

Ausstattungsmerkmale

Keller, Fußboden: Fliesen, Anzahl Etagen: 3, Heizungsart: Zentralheizung, Bad: Duschbad, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Waschraum, Küche: Einbauküche (EBK), Kabelanschluss, Ausrichtung: Südwest, Etage: 1, Balkon: Ja, Garage: Ja, Befeuerungsart: Gas

Sonstiges

Küche und Bad

Die weiße moderne Einbauküche befindet sich in einem hellen Raum. Im Kontrast zum Weiß der Küche stehen die geschmackvollen Schieferfliesen.
Das große Badzimmer verfügt über ein Fenster, eine topmoderne Duschkabine, etc.
Es ist gelungen ausgestattet mit weißen großen Fliesen, Spiegel, Ablagefläche, Handtuchhalterheizung, Haken für Handtücher (Stahl), Toilettenpapierhalterung (Chrom) usw.

Mietkosten:

* alles ist Flatrate, keine Nebenkosten und Heizkosten Abrechnung (Pauschale)
* Strom 80,00 € ebenfalls als Pauschale keine Abrechnung.
* Einmalig 30,00 € für Namensschilder
* Keine Neben- /Heizkosten und Stromkosten Nachzahlung

Courtage

(vom Mieter oder Käufer zu zahlen)
keine besondere Angabe

Objektdaten:

 

Miete zzgl. NK : 750,00 €
Miete inkl. NK : 950,00 €
Nebenkosten : 100,00 €
Heizkosten : 100,00 €
Garagen-/Stellplatzmiete : 80,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
2.250,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 46 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 06.10.2014
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2013

 

Achtung / Hinweis: Alle Angebote freibleibend. Bitte beachten Sie, dass die genannten Zahlen und Maße auf Angaben Dritter beruhen und wir daher für die Richtigkeit der gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen können. Insbesondere die gezeigten Grundrisse dienen nur als ungefährer Anhaltspunkt für die Raumaufteilung und sind damit nicht verbindlich. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist die genannte Maklercourtage verdient und fällig.

 

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