Traumhafte 1 Zi. -Wohnung in Jugendstilvilla für STUDENTEN in Stellingen
 

Objektnummer 1.016

Exposé ausdrucken

Objektbeschreibung


Die Wohnung liegt im Hochparterre einer wunderschönen weißen Jugendstilvilla, die innen und außen topsaniert wurde. Außen sind zahlreiche Stuckverzierungen zu sehen. Die großen Rundbogenfenster garantieren ein Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen. Außen gibt es eine große Wiese nebst anderen Erholungsflächen. Fahrräder können in Garagen bzw. im Carport sicher abgestellt werden.



Lagebeschreibung


Das Objekt ist eingebettet zwischen Hagenbecks Tierpark und dem Niendorfer Gehege, das zum Erholen, Radeln Joggen, etc. einlädt. Zu Fuß sind diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Direkt vor der Tür fahren zwei Buslinien im 3-Minuten-Takt in Richtung Innenstadt. Ebensfalls zu Fuß ist in wenigen Minuten die U-Bahn Station (U2) Hagenbecks Tierpark zu erreichen.
Mit dem Auto ist man in ca. 3 Minuten auf der A7.
Es handelt sich um eine ruhige begrünte Wohngegend mit vielen Villen und gehobenen Wohnanlagen.



Ausstattung


Küche und Bad

Die weiße moderne Einbauküche befindet sich in einem kleinen Extraraum. Im Kontrast zum Weiß der Küche stehen die geschmackvollen Schieferfliesen.
Das Badzimmer hat eine topmoderne Duschkabine, weiße große Fliesen, einen Spiegel, Ablagefläche, Handtuchhalterheizung, Haken für Handtücher (Stahl), Toilettenpapierhalterung (Chrom) usw.

Mietkosten:

* alles ist Flatrate, keine Nebenkosten und Heizkosten Abrechnung (Pauschale)
* Strom 50,00 € ebenfalls als Pauschale keine Abrechnung.
* Einmalig 30,00 € für Namensschilder
* Keine Staffelmiete
* Keine Neben- /Heizkosten und Stromkosten Nachzahlung
* 150,- € Bearbeitungsgebühr

Unverbindlicher, beispielhafter Energiesparausweis als Platzhalter. Wird in Kürze ersetzt.



Ausstattungsmerkmale


Anzahl Etagen: 3, Fußboden: Fliesen, Heizungsart: Zentralheizung, Bad: Duschbad, Küche: Einbauküche (EBK), Etage: 1, Waschraum



Courtage


(vom Mieter oder Käufer zu zahlen)
keine besondere Angabe

Objektdaten:


Miete zzgl. NK : 440,00 €
Miete inkl. NK : 540,00 €
Nebenkosten : 50,00 €
Heizkosten : 50,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
1.320,00 €
Zimmer (gesamt): 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 20 m²
Zustand: Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab: 01.11.2014
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²*a)
Baujahr:
1907

 

Achtung / Hinweis: Alle Angebote freibleibend. Bitte beachten Sie, dass die genannten Zahlen und Maße auf Angaben Dritter beruhen und wir daher für die Richtigkeit der gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen können. Insbesondere die gezeigten Grundrisse dienen nur als ungefährer Anhaltspunkt für die Raumaufteilung und sind damit nicht verbindlich. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist die genannte Maklercourtage verdient und fällig.

 

zurück