Traumhafte Penthousewohnung in Toplage
 

Objektnummer 3015

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Objektbeschreibung

Die Penthousewohnung liegt im Dachgeschoss einer wunderschönen weißen Jugendstilvilla, die innen und außen topsaniert wurde. Außen sind zahlreiche Stuckverzierungen zu sehen. Die großen Rundbogenfenster und im Dachgeschoss großzügigen Dachfenster garantieren ein Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen. Außen gibt es eine große Wiese nebst anderen Erholungsflächen. Fahrräder können in Garagen bzw. im Carport sicher abgestellt werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt ist eingebettet zwischen Hagenbecks Tierpark und dem Niendorfer Gehege, das zum Erholen, Radeln, Joggen, etc. einlädt. Zu Fuß sind diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Direkt vor der Tür fahren zwei Buslinien im 3-Minuten-Takt in Richtung Innenstadt. Ebenfalls zu Fuß ist in wenigen Minuten die U-Bahn-Station (U2) Hagenbecks Tierpark zu erreichen. Mit dem Auto ist man in ca. 3 Minuten auf der A7. 
Es handelt sich um eine ruhige begrünte Wohngegend mit vielen Villen und gehobenen Wohnanlagen.

Ausstattung

Dieses Traumobjekt verfügt über zwei großzügige lichtdurchflutete Zimmer, in denen jeweils über eine weiß lackierte Stahltreppe eine enorme Galeriefläche erreicht werden kann, (bequemes Stehen möglich). Somit ist diese Wohnung quasi als 4-Zimmer-Wohnung nutzbar. Nach Din hat diese Wohnung ca. 45 m² die Nutzfläche bedingt durch die zusätzliche Galeriefläche und unter den Schrägen Freiflächen summieren sich zu einer ca. Gesamtnutzfläche von ca. 80 m² . Die Galerie ist eingefasst mit einem weißen Stahlgerüst und Sicherheitsglas, sodass das Wohnambiente Loftcharakter hat. Die Galerien verfügen über große Fenster. Zu dieser Wohnung gehört noch eine Große Dachterrasse die man sich aber mit den Nachbarn teilt.

Küche und Bad

Die weiße moderne Einbauküche befindet sich in einem großzügigen hellen Raum, der als Wohnküche genutzt werden kann. Im Kontrast zum Weiß der Küche stehen die geschmackvollen Schieferfliesen. 
Das große Bad verfügt über ein Fenster, eine topmoderne Duschkabine, etc. 
Es ist sehr gelungen ausgestattet mit weißen großen Fliesen, Spiegel, Ablageflächen, Handtuchhalterheizung, Haken für Handtücher (Stahl), Toilettenpapierhalterung (Chrom) usw.

Mietkosten:

* alles ist Flatrate, keine Nebenkosten und Heizkosten Abrechnung (Pauschale) 
* Einmalige Bearbeitungsgebühr 150,- €
* Strom 80,00 € ebenfalls als Pauschale keine Abrechnung.
* Einmalig 30,00€ für Namensschilder
* Keine Staffelmiete
* Keine Neben -/ Heizkosten und Stromkosten Nachzahlung

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Etagen: 3, Heizungsart: Zentralheizung, für WG geeignet: Ja, Küche: Einbauküche (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, Waschraum, Terrasse, Fußboden: Fliesen, Bad: Bad mit Fenster, Kabelanschluss, Garage: Ja, Etage: 2, Befeuerungsart: Gas

Courtage

(vom Mieter oder Käufer zu zahlen)
keine besondere Angabe

Objektdaten:

 

Miete zzgl. NK : 990,00 €
Miete inkl. NK : 1.250,00 €
Nebenkosten : 130,00 €
Heizkosten : 130,00 €
Garagen-/Stellplatzmiete : 80,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
2.970,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 65,33 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Balkon/Terrasse: ca. 25 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.09.2014
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1907

 

Achtung / Hinweis: Alle Angebote freibleibend. Bitte beachten Sie, dass die genannten Zahlen und Maße auf Angaben Dritter beruhen und wir daher für die Richtigkeit der gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen können. Insbesondere die gezeigten Grundrisse dienen nur als ungefährer Anhaltspunkt für die Raumaufteilung und sind damit nicht verbindlich. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist die genannte Maklercourtage verdient und fällig.

 

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