Courtagefreie 2-Zimmer Studentenwohnung im Hochparterre
 

Objektnummer 1.007

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Objektbeschreibung


Schöne 2 Zimmer Wohnung in Hamburg-Stellingen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre einer wunderschönen weißen Jugendstilvilla, die innen und außen topsaniert wurde.
Die Wohnung wird ausschließlich an Studenten vergeben.
Insgesamt hat die Wohnung ca. 40 m², wobei beide Zimmer exakt gleich groß sind. Daher eignet sich die Wohnung für eine 2er-WG.
Voll sanierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 40 m².
Die Wohnung ist durch große Fenster, hell und freundlich.
Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung + Gegensprechanlage + einen eigenen Kellerraum.
Unser Objekt beherbergt insgesamt 130 Studierende, die gern die Wiese im Garten zum gemeinsamen Chillen & Grillen nutzen.
Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.
Im Keller befindet sich ein Waschcenter mit hochmodernen Mielegeräten.
Außerdem ist einem die Möglichkeit gegeben, sein Fahrrad in einem überdachten Fahrradstellplatz abzustellen.



Lagebeschreibung


Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle.
Das Objekt ist eingebettet zwischen Hagenbecks Tierpark und dem Niendorfer Gehege, das zum Erholen, Radeln Joggen, etc. einlädt. Zu Fuß sind diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Direkt vor der Tür fahren zwei Buslinien im 3-Minuten-Takt in Richtung Innenstadt. Ebensfalls zu Fuß ist in wenigen Minuten die U-Bahn Station (U2) Hagenbecks Tierpark zu erreichen.
Mit dem Auto ist man in ca. 3 Minuten auf der A7.
Es handelt sich um eine ruhige begrünte Wohngegend mit vielen Villen und gehobenen Wohnanlagen.



Ausstattung


Sonstiges
Strom 60,00 EUR monatlich (Flatrate) ist gesondert zu zahlen.
Wir erheben eine Bearbeitungsgebühr von 150,00 EUR. Ansonsten ist die Wohnung courtagefrei und ab dem 01.01.2015 beziehbar.



Ausstattungsmerkmale


Heizungsart: Zentralheizung, für WG geeignet: Ja, Anzahl Etagen: 4, Bad: Duschbad, Küche: Einbauküche (EBK), Etage: 1, Waschraum



Sonstiges


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Kaution: 3 Kaltmieten



Courtage


(vom Mieter oder Käufer zu zahlen)
Courtagefrei, lediglich eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 150,00 EUR

Objektdaten:

 

Miete zzgl. NK : 500,00 €
Miete inkl. NK : 700,00 €
Nebenkosten : 100,00 €
Heizkosten : 100,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
1.500,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zustand: Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab: 01.01.2015
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995

 

Achtung / Hinweis: Alle Angebote freibleibend. Bitte beachten Sie, dass die genannten Zahlen und Maße auf Angaben Dritter beruhen und wir daher für die Richtigkeit der gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen können. Insbesondere die gezeigten Grundrisse dienen nur als ungefährer Anhaltspunkt für die Raumaufteilung und sind damit nicht verbindlich. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist die genannte Maklercourtage verdient und fällig.

 

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