Die charmante ca. 130 m² große 3,5 - Zimmer - Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Hauses mit sehr netter Nachbarschaft. In den 1990er Jahren wurde das gesamte Gebäude aufwendig entkernt und saniert. Die Wohnung ist zur ruhigen Seitenstraße hin gelegen. Bei allen Fenstern handelt es sich um Lärmschutzfenster aus Holz, deren Größe eine lichtdurchflutete Wohnung ermöglichen. Die Wohnung verfügt über hohe Decken mit Stuck, Holzschiebetüren im Wohnbereich und geschmackvollen Parkettfußboden. Das Badezimmer ist einfach traumhaft ! Es ist komplett mit wunderschönem Marmor versehen und beinhaltet eine Eckbadewanne mit Dusche und ein Bidet. Passend zum Marmorbad wirde das Gäte-WC mit Marmor gestaltet. Die etwa 20 m² große gemütliche Küche verfügt über eine Einbauküche, deren Ausstattung mit Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Cerankochfeld etc. keine Wünsche mehr offen lässt. In der Küche kann aufgrund ihrer Großzügigkeit das gemütliche Alltagsleben sich am großen Tisch abspielen. Angrenzend zur Küche liegt ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster.

Die Wohnung liegt aüßerst verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Winterhuder Marktplatzes. Im ca. 100 m entfernten Einkaufszentrum werden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten geboten. Bereits direkt vor der Tür flanieren Sie an Apotheken, Restaurants etc. vorbei. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie auch die U-Bahn-Station Hudwalckerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe laden die Alster, die Asterflussläufe und der Stadtpark zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. In der Seitenstraße gibt es viele Abstellmöglichkeiten für Ihren PKW, mit dem Sie von Ihrer Wohnung aus die Innenstadt in weniger als einer Viertelstunde erreichen. Zusätzlich können Sie im Nachbarhaus einen geräumigen Tiefgaragenstellplatz für ca. 80,00 EUR monatlich anmieten.

In Kürze wird ein Fahrstuhl im Haus eingebaut, wobei dann das gesamte Treppenhaus, das derzeit bereits mit Teppichboden ausgestattet ist, repräsentativ saniert wird. Nach Abschluss dieser Modernisierungsmaßnahmen erhöt sich der Mietpreis auf EUR 1.720,00 zzgl. Nebenkosten, wobei die Betriebskosten dann geringfügig um EUR 10,00 aufgestockt werden. Nach zwei Jahren Mietzeit kommt die Staffelmiete zum Tragen, die eine Anhebung der Miete um 2 % vorsieht.
Hundehaltung ist nicht gestattet.